Showing posts with label odiseea imobiliara. Show all posts
Showing posts with label odiseea imobiliara. Show all posts

05 August 2014

Odiseea Imobiliara - actele si mobilatul

Intru direct in subiect - cam tot ce se vehicula pe forumuri de rau despre Banca Transilvania cu programul Prima Casa s-a adeverit, in cazul nostru. Probabil sunt mii de cazuri fericite, dar n-a fost sa fie al nostru.

Se plangeau ca taraganeaza? Au taraganat. 1 luna in cap ca sa-mi dea raspuns DACA aproba credit sau nu. Motive cum ar fi "pai azi e joi, maine e vineri deci....nu cred ca se intampla nimic maine", (sa se calculeze cam cati newtoni pe secunda ar avea sutul in cur cu care as zbura din locul meu "caldut" corporatist de munca, daca intr-o vineri as raspunde plm, e vineri , fuck off), e sfarsit de trimestru , etc samd, si in general "n-am aflat nimic."

Acu n-ar fi fost mare baiul daca nu ne-ar fi obligat dinainte sa gasim casa si sa semnam antecontract, care antecontract a expirat inainte sa apucam sa incheiem contractul. But wait, there's more.
Se plangeau ca subevalueaza (unii sugerau ca poate pentru a te forta sa iei credit in plus de la ei, ceea ce e absurd ca noi si asa nu stiu de unde mai scoteam al doilea credit )- au subevaluat, cu 12000E fata de apartament identic in aceeasi cladire acelasi etaj usa in usa cu noi.

Intre timp au scazut dobanzile, deci dupa balacarit BT ne-am carat la BCR, care brusc aveau o rata mult mai convenabila decat luna trecuta, unde ne-au rezolvat in vreo 3 saptamani cu totul, de la depunere pana la incheiat contract. Ok, 1 sapt pauza in care am intrat si noi si aia din banca in concediu. Evaluat corect fata de pretul pietei de data asta.

Renovat n-a fost nevoie, finisat n-a fost nevoie, mobila:

Mobila la comanda e mai mult la comanda furnizorului decat la comanda mea. Vrem dulap de atat inaltime. Nu sa poate. Vrem usa nu stiu cum. Nu pot. Vreau dulapul mai scurt si mai adanc. Nu.
Majoritatea magazinelor vizitate s-au dovedit a fi retaileri. Acu mai e o problema  - noi ne mutam cam smucit, adica in vreo 4 zile. Nu prea putem acoperi si chirie ici si rata colo si mobilat si de toate.
Bucataria era marele bai, pentru ca nu e cea mai spatioasa din lume si voiam sa profitam de tot spatiul. Intre timp ne-am razgandit si nu ne mai punem dulapuri oriunde vedem 1cm liber. Am lasat in forma de L si daca chiar nu incap toate si ajung sa dorm cu oala-n pat, ok, mai luam un dulap.

Ikea se pare ca va fi de baza la noi, si nu ma luati cu adepta stilului minimalist si a filozofiei de viata suedeze care implica rigoare si ...nu, tata, banii si garantiile au contat. Si livrarea, evident. Am tot calculat ba mai sus ba mai jos si nu stiu cum, dar ieseam la comanda in aceiasi bani si din PAL, nu MDF, si fara sistemele alea de inchidere stocare glisare, amortizare, draci laci, smecheroase. Am mai prins si o promotie conform careia montajul si transportul sunt gratuite pana pe 17 la bucatarii, am mai vazut si garantie 25 de ani spre deosebire de media de 2 ani, okay, Ikea for the win.

Si restul casei e destul de Ikeizat, tot cam pe acelasi principiu. ce-am luat ieftin, n-o sa plang dupa el daca se face aschii in 4 ani. Ce-am luat ceva mai scump are garantie 25, respectiv 10 ani. Iar formele si functionalitatea lor imi plac mult. Nu toate, dar alea pe care o sa le cumpar da.
Tin minte ca unul din argumentele contra Ikea fusese ca o sa ajunge sa arate casa ca o bucata de showroom si n-o sa aiba personalitate. Looking back, acu ca sunt cu lista de cumparaturi in mana, nu prea pot spune ca imi pasa. Personalitate am eu cat pentru 15 showroomuri, iar cand ma gandesc la anumite dizainuri zarite ici colo pe la anumite centre de mobila (nu ma apuc acu sa ma c*c in gustul omului si sa pun poza, dar am zarit ceva care arata ca un cosciug radioactiv, un pat acolada si multe, multe hurdubai inestetice), sa fiu sincera nu stiu daca vreau prin casa personalitatea alora.

Gata. Stiti ce urmeaza acu? Triatul, aruncatul, impachetatul, mutatul. Reamintesc tuturor care au ceva de luat de la mine, gratis, ca daca nu si le iau pana duminica, eu le fac vant. Nu le mai car nici sa ma plateasca altii.
Si cam atat. Intram in noua era in care ne uitam la ROBOR mai ceva ca la The Shining.

Read More

30 May 2014

Odiseea Imobiliara - Partea a Doua- Bucurestii Noi

Nu mai stiu exact cum am decis sa cautam si in Bucurestii Noi, dar stiu că odată ajunși acolo am decis că zona asta e de noi și că nici prin gând n-am sta în altă parte.

Părți bune

Apartamente în vilă

Fireste, riscul de a da peste un Homo Vecinus Cretinus există oriunde, dar parcă statistic vorbind ți-l mai reduci dacă ai 8 vecini, nu 88

Verde

Foarte mult verde, flori, parc, case, copaci. Balsam pe suflet și oxigen în plămâni

Multe școli și grădinițe

Am numărat vreo 5 doar la o primă privire

Atmosferă chill

Aici voi contrazice vreo doi trei oameni, mai precis pe cei țiganofobi. Da, e plin de țigani. Dar eu mă înțeleg bine cu ei, îmi și plac, și mai safe ca în Baicului mai rar m-am simțit, de exemplu.
Edit - n-am nimic nici cu țiganofobii, mai ales că am descoperit atâția printre prietenii mei, se pare....doar că mă, nu știți ce ratați. Nu mai ștampilați și voi toată nația, că nu e chiar așa.
Recunosc că am stat o secundă înainte să tastez că îmi plac țiganii, pentru că indiferent de câte check-ins la gay parades și marșuri pro egalitate și alte convenții și întruniri etice bifăm, se pare că opinia generală e că dacă "n-ai nimic cu ei atâta timp cât stau deoparte" e o opinie de om tolerant, "îi detest ca nație" e una de rumân verde, care ne face cinste, iar dacă afirm în gura mare că de fapt mi-s chiar simpatici "ca nație" (na, să fac și eu generalizări), interlocutorul dă în icter mecanic.
Deci da, e plin de țigani. În ultimele zile în care am spus public că mă mut în Bucureștii Noi am auzit mai multe sinonime la acest cuvânt decât știam. Și eu una am un vocabular destul de vast, ca să-mi susțină bine ideile puține și fixe. Am auzit cred de vreo 12 ori per conversație în medie cuvinte de genul bruneți, negricioși, ciori. borâturi, boraci, puradei, pirande și multe alte cuvinte care cumva erau eufemisme cred în mintea celorlalți, nu știu.
Apoi am spus că nu mă deranjează, ba chiar mi-s simpatici în general, și s-a lăsat liniștea. Apoi am mai zis și că n-am televizor și au fugit toți.

Serios acum, prin periplul nostru imobiliar a trebuit să zicem uneori că nu avem televizor. Nu ne lăudăm , ci mai degrabă recunoaștem timid că nu avem. Pentru că se pare că mai degrabă lipsește candela în chilia starețului decât televizorul în casa românului. Nu pot descrie moacele de stupoare infinită la auzul afirmației "nu avem și nici nu cred că luăm televizor". Chiar mai uimiți decât când au auzit că nu ne deranjează ideea de a avea constructor sau vecin țigan. Nu știu cu ce să compar. De parcă am fi zis lăsați, nu ne trebuie bucătărie, că noi și-așa mâncăm pământ.

Deci voi treceți partea cu țiganii (vastă majoritate bogați, constructori, penticostali și absolut pașnici) la ce categorie vreți. Eu una o trec la bune. Pentru că fac o grămadă de copii și cartierul e full de plozi de toate etniile, care se joacă împreună pe străzi, pe trotuare, în curtea școlii, încă neotrăviți de seturile proprii de stereotipii. Mda. Și acum că am zis-o și pe asta, să-mi iau la revedere de la topurile de blogging și invitații pe te miri unde :))) presupun că v-ați cărat toți, scuipându-vă în sân.

Părți proaste

Minim 40j minute până la job

Nu știu unde lucrați voi, dar eu lucrez departe. Sunt două stații de metrou prin zona unde caut eu casă, una merge, una va merge, pe principiul că și porcul va zbura vreodată. Ok exagerez, va merge în vreo 2 ani așa. Mai sunt niște tramvaie, unul se târăște letargic pânăla Victoriei. Mai sunt și autobuze, Dar oricum o dau, ies vreo 40 minute.

Zăpadă?

Străzile alea pitorești pline de verdeață si copii de etnie mixtă se umplu de zăpadă iarna, evident. Nu știu exact cât de bine va fi la iarnă să dau la lopată ca să-mi croiesc drum spre metrou, cu un copil după mine.

Asociația Salvați Bucureștii Noi

Asociația în sine sau existența ei nu sunt deloc o parte rea,  ei apără un patrimoniu arhitectural al zonei, ceea ce e minunat. Mai puțin minunat e că nu au o listă concretă a caselor care au încălcat regimul , deși teoretic ar trebui să fie simplu, ce e peste P+2+M e nașpa. Dar mai știi? Poate nu e doar regimul de înălțime al zonei. Trebuie investigat.
Totuși, eu mă bazez pe faptul că dosarul va trece prin 2 echipe juridice, unul de la bancă altul de la fond. Poate n-or fi toți chiori, cu tot cu noi.

În rest, vizionăm, măsurăm, visăm, abia așteptăm să ne mutăm.
Read More

27 May 2014

Odiseea imobiliara. Partea 1 - Dimitrie Leonida

Ne luam casă. Prima Casă.
Am fost până acum să vizităm apartamentele noi de la IMGB iar astăzi mergem săle vedem pe cele din Bucureștii Noi. Am să-mi notez aici ce impresii mi-am făcut,ca să am de ce-mi da cu blogul în cap vreo cinci ani după. Cine știe ce vom alege....

Părți bune la Dimitrie Leonida

1. Oameni tineri

Nu vreau să stau în buricul târgului neapărat, nu vreau sa locuiesc cocoțată pe Palatul Telefoanelor, nu (mai) vreau bloc vechi. Prefer vreo 8 vecini în loc de vreo 88, cu media de 88 de ani. Nu vreau babe isterice care să clănțănească de câte ori aleargă copilul sau trece câinele. Nu vreau spionat pe vizor, nu vreau "administratoră" senilă sau hoață. 
Cât ne-am foit vreo 4 ore în turul cartierului de lângă D. Leonida, am văzut numai oameni ca noi. O grămadă de 25-40 de ani, mulți copii de 1-5 ani, puzderie de cărucioare, pe la 7 a apărut valul corporatiștilor care reveneau acasă, mașini nici prea prea nici foarte foarte, liniște, tineri discutând cu voce scăzută la o cafea în curtea din spatele blocului. Deci middle-class. Ceea ce-i bine. Pentru ca probabil atât vom munci sa ne plătim ratele și angaralele că nu vom mai avea timp de holbat pe vizor. Sau dat cu părerea despre corporatiștii care, domne, nimica nu știe, nimica nu face. Bine că taxe plătește și rate plătește și nimic pe gratis nu primește, ca minunata generație cârtitoare, cu realizări mărețe cum ar fi apartament și job de la stat. 

2. Blocuri ok

Ne-am cărat prin tot complexul să vedem blocuri la roșu la gri la alb la cheie la draci laci, am văzut cărămizi, betoane, polistiren,acoperișuri, poduri, mansarde, bucătării, măsurat spații, uitat pe holuri, 4 ore de uitat la case de nu mai știam exact la care ne-am uitat și care ne-a plăcut la sfârșit. nu-i nimic, dacă ne hotărâm la vreo zonă oricum revenim și o luăm de la capăt. Totuși, ce am reținut
- spații largi
- compartimentare bună
- spații depozitare alternative -  multe au pod, dressing etc. 
Însă say bye bye to debarale, uscător, etc. Am văzut multe biciclete legate de balcon, pe exterior. Ar putea fi o soluție.
- preț ok-ish

3. Metrou rapid 

Noi lucrăm în zona de Nord. Cu mașina, mori încet. Cu metroul, pe ceas, 20j minute. Foarte fain. Și liber.
Unirii, 10 mins. etc

4. Cartier mare

Un bloc în câmp e cam nasol. Optzeci de blocuri în câmp sunt absolut ok. 


Părți proaste la Dimitrie Leonida

1. Nu sunt școli și grădinițe de stat în apropiere

Da, se fac multe particulare dar mai degrabă banii ăia îi pun ca să stau în altă parte. 
Sunt grădinițe pe la Luică. 
Școli de stat, habar nu am. De asemenea, complexul ține mare parte de Popești Leordeni.
Nu știu exact cum vine treaba cu repartizarea.
Noi am apucat - și reușit să îl înscriem lângă serviciu.
Dar și stăm lângă serviciu în prezent. Rămâne de văzut dacă e fiabil dus adus vreo 10 mins până la Leonida, 20 mins până aici, apoi încă vreo 10 mins pe jos la grădi. x 2, zilnic. Posibil să fie, ce-i drept, știu mulți părinți cu copii "navetiști", rămâne de văzut...

2. Șantier e, șantier rămâne

Cică pentru următorii doi ani. Eu aș zice vreo 4. Deci vreo 4 ani de bocăneală, muncitori, Dorei cu pickhammer, praf, drumuri neasfaltate....a, chiar:

3. Drumurile în interiorul complexului 

Unele sunt praf. Făcute din praf, adică. Pământ și praf. Și când dă o ploaie, presupun că praful devine glod. Cică vor fi asfaltate. Da. Well, nu-s. Și eu nu prea mă bazez pe în curând, imediat, uite-acușa. 

4. Nici un strop de spațiu verde

Un copac, frate. Un squar mititel, un loc de joacă, un leagăn.Un trotuar mai lat, cu două panseluțe. Un cactus barim! Beton și iar beton. Bloc lângă bloc. Uf. 
Cică a fi un loc de joacă prin complex, presupun din ăla cu podea cauciucată, etc. Doar că e cam dezolant să ai peisaj de Qatar și să stai în Berceni, you know. 


Of, vom vedea. În episodul următor, mergem în altă zonă să vedem ce-i pe acolo.
Dacă stați careva prin D. Leonida și aveți și copii, aș aprecia mult ceva feedback. Vă e bine, vă e nașpa, cum fu iarna, ce costuri aveți, unde se joacă ăla micu, probleme neașteptate etc. Eu m=am uitat pe forumuri dar threadurile degenerează inevitabil într-o bălăcăreală penibilă și chiar nu pot desprinde o opinie pertinentă de pe acolo. 

Read More

Facebook

Popular Posts

Karioka. Powered by Blogger.

Tags

#rosiamontana (2) 198 (1) abuz (10) adoptie (2) AION (2) ajutor (10) alaptare (1) alimentatie (9) amintiri (17) animale (3) anotimpuri (2) arta (1) atelier (1) autism (1) award (1) babywearing (4) bac (2) Basarabia (2) biciclete (1) Bucuresti (1) bullshit (6) Cai (1) caini (15) capot (1) carti (3) carti pentru copii (3) cărți traduse (4) coada-coada (1) concediu (6) concurs (3) condus (1) copii (68) coruptie (5) cos saptamanal (1) crima (5) CRJ (1) crossbordering from andreanum (1) culinar (14) custom made (1) dana blandu (1) daydreaming (4) despre copii (2) dezvoltare (10) dezvoltare personala (1) doi ani (2) dumbrava minunilor (1) entatie (1) femei (7) film (7) filme (2) filozoafa de weekend (4) fotografie (2) frumoasa si chestia (1) fumat (2) gaming (3) Gheorghe Serban (1) gramatica (3) Grigore Alexandrescu (2) htc (1) intentii (6) internet (24) interviuri (13) Ioana Neagu (1) ipocrizie (7) Irecuperabili (6) keywords (2) la dentist (4) lene (1) liebster (1) limba romana (1) liniste (4) lol (14) Mamagolo (1) maria rosetti (1) Maruta (1) Mihai Ciobanu (1) music (18) nutritie (2) oameni (67) odiseea imobiliara (3) pedofilie (2) penal (1) pisici (1) poezie (1) polipi (1) prostie (18) psihiatrie (1) psihologie (1) reclama (11) recomand (10) religie (6) ring-sling (2) romania (1) rosia montana (1) ruxanda guger (4) sanatate (6) sarcina (2) scurte (20) shopping (2) Simona Tache (1) sling (1) spaga (2) spital (4) sport (2) teapa (2) tv (6) unguri (1) Veronica Bereanda (10) viata de zi cu zi (76) Waking up (11) web (2) World of Warcraft (8) wow (1) WTF (28) www.davidkinsella.com (1)